PREDAJ Rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou a záhradou

Rodinný dom na predaj v lokalite Lužianky v Nitre

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií?
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky, len približne 10 minút od Nitry.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, množstvo úložných priestorov aj krásnu udržiavanú záhradu.

DOM
Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 181,2 m² bol pôvodne postavený v roku 1960. V rokoch 2000 – 2001 prešiel kompletnou prestavbou a nadstavbou. Následne bola zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia vrátane nových rozvodov vody, elektriny a kúrenia, nových podláh, stierok, plastových okien a dverí, zateplenia, silikónovej fasády a strešnej krytiny Bramac. Dom bol riadne skolaudovaný v roku 2021 a disponuje energetickým certifikátom.
Po kúpe nevyžaduje žiadne stavebné úpravy – stačí vymaľovať a bývať.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
zádverie
vstupná chodba so schodiskom
kuchyňa
špajza
priestranná obývacia izba
šatník
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Poschodie:
chodba
spálňa
dve samostatné izby
kúpeľňa s WC
výstup na terasu
prístup na povalu

POZEMOK A EXTERIÉR
Na pozemku sa nachádza:
samostatne stojaca garáž s povalou (24 m²)
letná kuchyňa
hospodárska miestnosť
vínna pivnica (6 × 3 m)
udržiavaná záhrada s vlastnou studňou na polievanie

Veľkým benefitom je záhrada s prístupom k rieke a napojením na cyklotrasu. Väčšia časť pozemku je situovaná vedľa domu, čo ponúka priestor na výstavbu ďalšieho objektu alebo rozšírenie existujúceho bývania.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
všetky inžinierske siete
obecný vodovod
kanalizácia
plyn
elektrina
vlastná studňa
optický internet

LOKALITA
Lužianky patria medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, obecný úrad, kostol aj viacero obchodov (Jednota, Terno, Lidl, Metro).
Výborné je dopravné spojenie autobusovou aj železničnou dopravou a rýchle napojenie na diaľnicu.
Centrum Nitry je vzdialené približne 10 minút autom.

HLAVNÉ VÝHODY
kompletná rekonštrukcia a kolaudácia 2021
podlahová plocha 181,2 m²
samostatná garáž
letná kuchyňa
vínna pivnica
hospodárska budova
optický internet
vlastná studňa
udržiavaná záhrada
možnosť ďalšej výstavby na pozemku
pokojná lokalita len pár minút od Nitry

Ak Vás naša ponuka zaujala, chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, informovať o cene,
neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Janka Vravková, mob: +421 905 350039, Email: vravkova@homies.sk