Nadštandardná novostavba s garážou-pri RED OAK golf Lužianky

  • záhrada
  • dom na RED OAK
  • predaj domu
  • novostavba - predaj
  • golfové ihrisko Nitra
  • pozemok
  • Nadštandardná novostavba s garážou-pri RED OAK golf Lužianky

Rodinný dom na predaj v lokalite Lužianky v Nitre

Na predaj moderný 4 izbový dom s prekrytou terasou, s garážou, s modernými technológiami

Dom postavený v malej slepej uličke, rovnakej architektúry, rovnakých materiálov. Domy vytvoria novú veľmi peknú vzdušnú ulicu s predzáhradkami. Takto vystavané, dizajnom jednotné ulice sú u nás zatiaľ výnimkou.

rovinatý pozemok 900 m2, celková zastavaná plocha domu: 216m2

Novostavba typu bungalov, bude dokončená v štádiu štandard:
dokončené exteriérové chodníky, vonkajšia terasa, oplotenie z 3 strán, predná strana oplotenie so vstupnou bránou na pozemok a do domu, úprava terénu
interiér: dlažba v kúpeľni, vo WC, a garáži, ostatné priestory: plávajúca podlaha, v kúpeľni a vo WC sanita, dvere s obložkami
Dom s nadčasovou technológiou na vykurovanie domu - tepelným čerpadlom,
kde predpokladané mesačné náklady na vykurovanie domu su 120 EUR mesačne.


Dispozícia domu:
4 izbový dom s garážou, technickou miestnosťou, s komorou s prekrytou terasou:
zádverie: 16,24m2
chodba: 6,67m2
obývacia izba : 49,49 m2
komora:5,40m2
garáž: 22,35m2
detská izba: 12,27m2
detská izba: 14,05m2
spálňa: 14,50m2
kúpeľňa: 7,80m2
wc:1,83m2
techn. miestnosť:2m2
terasa: 26,05m2

Základné technické parametre:
Obvodové múry domu sú postavené z tehly Porotherm, vnútorné priečky sú tehla.
Zateplenie 20cm polystyrén.
Základová doska je zaizolovaná hydroizoláciou Sikkaton, po obvode ju izoluje IPA.
Strecha je z betónovej krytiny Terran, izolovaná izoláciou Rockwool.
Domy majú fasádu z omietky v kombinácii s obkladom.
Interiér má vnútorné sadrové omietky s bielym náterom. Stropy sú zo sadrokartónu.
Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným troj-sklom s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie.
Vstupné dvere sú plastové.
V dome bude nainštalované podlahové kúrenie tepelným čerpadlo. V obývačke je predpríprava pre krb s komínovým systémom Leier.
V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky.
RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie.
Podkrovie - možnosť využiť cca 50m² podkrovného priestoru ako odkladací priestor.
Interiér domu: WC a kúpeľňa s obkladmi a základnou sanitou, interiérové dvere, podlaha, steny so stierkou a vymaľované.

Pozemok je z troch strán oplotený betónovými panelmi. K domu vedie chodník zo zámkovej dlažby, ktorý pokračuje okolo celého domu. Plocha pre parkovanie pred domom je tiež zo zámkovej dlažby. Na terase za domom je mrazuvzdorná dlažba. Brána ktorá ohraničuje vstup na pozemok je na úrovni domu s predprípravou na elektrické otváranie.

Kompletne vybudovaná infraštruktúra – asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, kanalizácia, ku každému domu je prípojka na optické pripojenie internetu, prípojky, vody, elektriny a plynu. Každý dom má bleskozvod.

CENA domu zahŕňa dokončený interiér domu, dokončený exteriér domu vrátane chodníkov, vonkajšej brány, oplotenia pozemku, osadenia brány, terénnych uprav a predpríprava zavlažovania.
Dom bude dokončený, skolaudovaný do 30.11.2022.

Golfový rezort RED OAK Golf Club s 18-jamkovým ihriskom, s reštauráciou. Priamo v susedstve je jazdecký areál s parkúrom a jazdeckou halou. V územnom pláne sa navyše počíta s dobudovaním wellness centra alebo inými službami.
Celá lokalita je neprejazdná a prístupná len pre jej obyvateľov a ich hostí, čo je benefit na nezaplatenie.
Obec Lužianky - plnohodnotná občianska vybavenosť – vrátane škôlky, školy či pošty., zdrav. zariadenia

Podrobné informácie

1
4
216 m²
179 m²
900 m²
152 m²
aktívne
verejný vodovod
230/400V
optika
vaňa a sprchovací kút
vlastné
26 m²
áno - 1 auto
vlastné vyhradené
Porotherm
čiastočne
predpríprava
A
plastové
rovina

Poloha nehnuteľnosti na mape

Višňová, Lužianky, Nitra, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Nitriansky
  • Okres Nitra
  • Mesto Lužianky
  • Ulica Višňová
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Kontakt +421905350039

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Janka Vravková

Ing. Janka Vravková

Realitný agent-konateľ RK

hovorím po slovenskyI speak english

+421905350039

vravkova@homies.sk

Maklér má 39 ponúk

HOMIES [hou-mees]

Homie je anglický slangový termín pochádzajúci z konca 19. storočia a vychádza zo slova homeboy, čiže krajan. Krajan je váš priateľ z domova. Pozná všetky ulice a zákutia mesta lepšie ako svoju dlaň.