Rodinný dom na predaj v lokalite Lužianky v Nitre

V PREDAJI posledný 4 izbový dom s garážou

Cena domu: 340 000 EUR

V cene domu je zahrnutý:
dokončený interiér domu s kuchynskou linkou so spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, keram. doska, mikrovlnka),
dokončený exteriér domu vrátane chodníkov, vonkajšej brány, oplotenia pozemku.

Celková výmera pozemku je 711m²
Zastavaná plocha je 176,78 m²
Celková úžitková plocha domu 147,30m²

Dispozícia domu:
Zádverie – 11,84m²
Hosťovské WC s umývadlom – 1,83m²
Otvorená obývacia izba s krbom - 45m² a s výstupom na terasu -21m2
Kuchyňa spojená je s obývacou časťou. Kuchyňa má taktiež príručnú komoru - 1,2m².
Nočná časť začína chodbou – 5,04 m²
Spálňa - 12,40 m²
2x Detská izba – 12, 00 a 12,55 m²
Detská izba/pracovňa – 15m²
Kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom, WC -8,38m²,
technické miestnosť - 3,04 m²
garáž -17,21 m²
komora - 3,47 m²

Základné technické parametre:
Obvodové múry domu sú postavené z tehly Porotherm, vnútorné priečky sú tehla.
Zateplenie 20cm polystyrén. Fasáda má omietku a čiastočný obklad.
Strecha je z betónovej krytiny Mediteran, izolovaná izoláciou Rockwool.
Stropy sú zo sadrokartónu.
Terasa so vstupom z obývacej časti domu betónová s externou dlažbou.

Interiér má vnútorné omietky s bielym náterom.
Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným trojsklom s predprípravou na vonkajšie žalúzie
V celom dome je elektrické podlahové vykurovanie.
V obývačke je predpríprava na krb.
RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie.
Podlahy v dome budú vinylové - v predsieni, v chodbe, v kuchyni a v izbách.
Interiérová dlažba je v kúpeľni, v technickej miestnosti a v garáži.
Interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú v cene.

Garáž s bránou Hörmann a s výstupom do podkrovia, kde je možnosť využiť cca 30m² podkrovného priestoru ako odkladací priestor.

Pozemok je z troch strán oplotený betónovými panelmi. K domu vedie chodník zo zámkovej dlažby, ktorý pokračuje okolo celého domu. Zámková dlažba aj pred bránou. Brána ktorá ohraničuje vstup na pozemok je na úrovni domu pozemku s predprípravou na elektrické otváranie.
Na pozemku je predpríprava na zavlažovací systém.

Kompletne vybudovaná infraštruktúra – asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, kanalizácia, ku každému domu je prípojka na optické pripojenie internetu, prípojky, vody, elektriny a plynu. Každý dom má bleskozvod.

Nová obytná štvrť ČERVENÉ DUBY:
Výhodou lokality je rýchla dostupnosť do mesta Nitra, do obce Lužianky, do priemyselného parku či na diaľnicu.
V tesnej blízkosti je rezort Golfového ihriska RED OAK golf Nitra, čo lokalitu predurčuje na kvalitné bývanie v spojení s prírodou.