PREDAJ dokončený dom s dvojgarážou - golfový rezort RED OAK

  • rad nových domov
  • dom s dvojgarážou
  • interiér - dvere
  • hosťovké WC
  • kúpeľňa
  • izba
  • izba
  • izba
  • kuchynská linka
  • vstup do komory
  • kuchynská linka
  • obývacia časť
  • terasa
  • terasa
  • 20211105_112926.jpg
  • podkrovný priestor
  • hotový dom
  • nová ulica - červené duby
  • hosťovské WC - 2.

Rodinný dom na predaj v lokalite Lužianky v Nitre

DOKONČENÉ rodinné domy v novej štvrti Červené duby , posledné voľné domy na Egrešovej ulici

Predajná CENA dokončeného domu s pozemkom je 319.000,-EUR
Cena domu zahŕňa dokončený interiér domu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, dokončený exteriér domu vrátane chodníkov, vonkajšej brány, oplotenia pozemku.

Celková výmera pozemku je 782m² (23x34m)
Zastavaná plocha je 223,30m²
Celková úžitková plocha domu 183,72m²

Dispozícia domu:
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť :
je svetlá predsieň – 6m²
Hosťovské WC s umývadlom – 2m²
Otvorená obývacia izba s krbom - 27m² a s výstupom na terasu -21m2
Kuchyňa – 9m² je prepojená s obývacou časťou. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka, vybavená elektrospotrebičmi zn. Whirpool (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka). Kuchyňa má taktiež príručnú komoru - 1,2m².
Nočná časť začína chodbou – 13m²
Spálňa so šatníkom - 21m²
Detská izba – 12m²
Detská izba/pracovňa – 15m²
Kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom – 9m², WC a 2x umývadlá so skrinkami
Technická miestnosť – 6m²

Základné technické parametre:
Obvodové múry domu sú postavené z tehly Porotherm, Profi 30 cm, vnútorné priečky sú tehla.
Zateplenie 20cm polystyrén. Fasáda má omietku a čiastočný obklad.
Strecha je z betónovej krytiny Mediteran, izolovaná izoláciou Rockwool.
Stropy sú zo sadrokartónu.
Terasa so vstupom z obývacej časti domu betónová s externou dlažbou.

Interiér má vnútorné omietky s bielym náterom.
Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným trojsklom s vonkajšími elektrickými žalúziami.
V celom dome je elektrické podlahové vykurovanie.
V obývačke je krb s komínovým systémom Leier.
RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie.
V každej izbe sú dátové rozvody.
Podlahy domu sú vinylové - v predsieni, v chodbe, v kuchyni a v izbách.
Interiérová dlažba je v kúpeľni, v technickej miestnosti a v garáži.
Interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú biele.


Dvoj-garáž 35 m² s bránou Hörmann a s výstupom do podkrovia, kde je možnosť využiť cca 50m² podkrovného priestoru ako odkladací priestor.

Pozemok je z troch strán oplotený betónovými panelmi. K domu vedie chodník zo zámkovej dlažby, ktorý pokračuje okolo celého domu. Zámková dlažba aj pred garážou. Pozemok pred domom lemuje trávnatý koberec. Brána ktorá ohraničuje vstup na pozemok je na úrovni domu s predprípravou na elektrické otváranie.
Na pozemku je zavlažovací systém.

Kompletne vybudovaná infraštruktúra – asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, kanalizácia, ku každému domu je prípojka na optické pripojenie internetu, prípojky, vody, elektriny a plynu. Každý dom má bleskozvod.

Nová obytná štvrť ČERVENÉ DUBY:
Výhodou lokality je rýchla dostupnosť do mesta Nitra, do obce Lužianky, do priemyselného parku či na diaľnicu.
V tesnej blízkosti je rezort Golfového ihriska RED OAK golf Nitra, čo lokalitu predurčuje na kvalitné bývanie v spojení s prírodou.










Podrobné informácie

1
4
223 m²
183 m²
782 m²
162 m²
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
230/400V
optika
vaňa a sprchovací kút
vlastné - elektrické
21 m²
áno - 2 autá
vlastné vyhradené
tehla
čiastočne
A
áno - 1
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Egrešová, Lužianky, Nitra, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Nitriansky
  • Okres Nitra
  • Mesto Lužianky
  • Ulica Egrešová
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Kontakt +421905350039

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Janka Vravková

Ing. Janka Vravková

Realitný agent-konateľ RK

hovorím po slovenskyI speak english

+421905350039

vravkova@homies.sk

Maklér má 49 ponúk

HOMIES [hou-mees]

Homie je anglický slangový termín pochádzajúci z konca 19. storočia a vychádza zo slova homeboy, čiže krajan. Krajan je váš priateľ z domova. Pozná všetky ulice a zákutia mesta lepšie ako svoju dlaň.